Chi anticipa i soldi per il bonus 110? È davvero possibile ristrutturare e riqualificare senza mettere mani al portafogli? Si possono seguire 3 strade. Vediamo quali sono e cosa fare per non rischiare di rimanere senza una goccia di carburante per proseguire il viaggio e raggiungere la meta “110%”
La macchina del Superbonus è davvero potente.
E come tutte le macchine che montano motori performanti, consumano un po’.
Serve carburante.
Benzina o Diesel?
No, servono soldi!
Perché per portare a termine importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica sono tante le spese da sostenere.
Ma stiamo parlando di una misura per “lavori a costo quasi zero” con una detrazione al 110%.
Quindi, la spesa può essere recuperata.
“Ma Fabio, come faccio a fare i lavori senza spendere nulla, o quasi? Chi è che paga effettivamente questi lavori, chi anticipa i soldi per il Bonus 110?”
Ecco la solita domanda che tanti clienti mi rivolgono.
E la mia risposta è sempre la stessa: dipende!
Si possono seguire 3 strade. Lunghe e tortuose.
Ma serve tanto carburante – senza soldi non si cantano messe! – per viaggiare veloci in direzione 110%.
E ovviamente, un bravo pilota che conosce a memoria la strada (l’iter burocratico è davvero complicato) e può arrivare quanto prima alla meta senza fare incidenti.
Pensare di poter guidare una F1 in pista dopo aver visto una gara in tv è da matti.
Così come pensare di poter gestire una pratica Superbonus dopo essersi informati un po’ sul web e dopo aver chiacchierato con l’amico.
Meglio affidarsi a piloti esperti, sedersi al posto del passeggero e godersi il viaggio senza stress e paure.
Chi anticipa i soldi del Bonus 110?
“Ti ristrutturiamo casa gratis! Pensiamo a tutto noi. Tutte le spese sono comprese!”
Questo è il claim più famoso ed utilizzato dai professionisti del settore da quando il Superbonus è stato annunciato.
E già così, proprio non ci siamo.
Meglio parlare solo di ristrutturazioni e riqualificazioni a costo quasi zero.
Comunque, il problema resta.
Chi anticipa i soldi del Super Bonus 110?
Come già detto, si possono seguire 3 strade.
Il privato può beneficiare di questa “grassa” agevolazione in 3 modi. E non sempre è necessario mettere mano al portafogli.
1 – La detrazione fiscale diretta
La prima strada, una vera e propria autostrada a 2 corsie, è la detrazione fiscale diretta.
Veloce, con poche curve – poche, ma sempre pericolose! – e… è questa quella più “conveniente”?
In pratica, è possibile fare una detrazione fiscale pari al 110% delle spese sostenute per interventi trainanti e trainati che rientrano nel nuovo Superbonus per l’edilizia.
Ma chi anticipa i soldi per il Bonus 110? Sempre il committente?
Il committente può pagare di tasca propria i lavori e poi maturare la detrazione fiscale e usufruirne nei successivi cinque anni.
Ma può anche andare in banca e chiedere un prestito per la ristrutturazione e riqualificazione del suo immobile.
Quindi, in base alle proprie possibilità economiche può scegliere se stare sulla corsia di destra e andare un po’ più piano nell’attesa dei fondi dalla banca o altro intermediario finanziario, o se procedere a velocità più alta – sempre rispettando i limiti – sulla corsa di sinistra.
2 – La Cessione del credito
Questa è la seconda opzione.
Il Superbonus per l’edilizia prevede anche la cessione del credito al posto della detrazione diretta, vantaggiosa per chi non ha un ampio cassetto fiscale.
E in questo caso, chi anticipa le spese per il Bonus 110?
Il committente può decidere di non usufruire della detrazione nel proprio cassetto fiscale e di cedere il credito d’imposta maturato a una banca o altro istituto di credito.
E le corsie di questa strada extraurbana principale sono 2:
- a sinistra, quella più libera, dove viaggiano coloro che decidono di pagare i lavori di tasca propria;
- a destra, quella un po’ più trafficata, dove viaggiano coloro che richiedono un prestito ponte alla banca o un mutuo se si tratta di una ristrutturazione che necessita di un simile contratto.
Poi?
Il credito d’imposta maturato potrà essere ceduto a SAL o a fine lavori direttamente alla banca, rientrando dell’investimento o del finanziamento richiesto.
3 – Lo sconto in fattura
È una strada extraurbana secondaria.
Una strada dove si possono trovare imprese pronte ad accollarsi il credito nei confronti del cliente effettuando, appunto, uno sconto in fattura del 100%.
Chi anticipa i soldi per il Bonus 110?
Il committente non paga i lavori, ma è l’impresa che si accolla le spese.
E sarà la stessa impresa che usufruirà del credito maturato nel proprio cassetto fiscale oppure cedendo il credito a una banca, rientrando così delle spese.
Meglio scegliere con attenzione la strada da percorrere e la compagnia giusta per un viaggio sicuro
Come abbiamo visto, le opzioni sono molteplici e sono complesse.
L’unica cosa da fare, per percorrere in sicurezza le strade appena descritte, senza correre il rischio di rimanere imbottigliati nel traffico o di sbandare e farsi davvero male, è quello di rivolgersi a un team di professionisti esperti e preparati sul Superbonus.
Non c’è solo la progettazione e la realizzazione degli interventi.
Ma prima c’è un’analisi tecnica approfondita, per vedere se realmente è possibile sfruttare il Bonus 110, e fiscale, per trovare la soluzione più conveniente e sicura in base alle proprie esigenze.
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