Perché tanti cantieri Superbonus sono ancora fermi e cosa serve per farli ripartire?
E soprattutto, cosa fare per evitare problemi nel 2023?
I numeri sono chiari e ci dicono che il Superbonus è una misura da non abbandonare (nonostante tutto!).
E voglio portare la tua attenzione proprio su questi numeri. Ma voglio anche soffermarmi sulla causa dei vari problemi che si stanno riscontrando, da un po’ di tempo, nell’edilizia agevolata e dirti un paio di cose che potrebbero aiutarti ad evitare un blocco del cantiere in corso d’opera.
Sarò breve.
Questo è un articolo che ho deciso di scrivere solo per fare il punto della situazione sui cantieri Superbonus e sulle cose da fare (consigli e soluzioni per tecnici e privati che vogliono portare a casa il risultato) per sfruttare senza rischi, anche nel 2023, questa complicata agevolazione modificata troppe volte.
Mi sono chiesto: il beneficio che si può ottenere dagli interventi di riqualificazione con il Superbonus è sufficiente a giustificare i costi (e gli sforzi!) necessari per ottenerlo?
E mi riferisco ai costi sostenuto dallo Stato.
A tal proposito riporto qui i dati della ricerca fatta dal CNI (Consiglio Nazionale Ingegneri), riassumendo così gli ultimi 2 anni di Superbonus:
Una spesa “eccessiva” che ha portato il Governo a rimodulare la misura.
Ma per il Centro Studi CNI è un problema di prospettiva: rimodulando la misura si perdono di vista gli obiettivi relativi alla diminuzione delle emissioni inquinanti e di aumento del risparmio energetico, oltre che quelli di risanamento del patrimonio edilizio che l’Italia si è impegnata a raggiungere nei prossimi anni.
E secondo il CNI:
solo un intervento sistemico e non sporadico di ristrutturazione profonda degli edifici può essere anche l’inizio della soluzione al problema della povertà energetica e della transizione ecologica.
Ora, dato che siamo in piena crisi energetica, mi sembra giusto mettere in evidenza anche questo dato: con la coibentazione degli edifici residenziali e con altri interventi di riqualificazione energetica con il Superbonus, si è ottenuto un risparmio energetico annuo pari a 1,1 miliardi di metri cubi di gas: il 41% dell’obiettivo di risparmio di gas che il Governo intende realizzare nell’attuale stagione invernale.
Nonostante tutti i problemi, i tanti cantieri Superbonus in Italia hanno portato diversi vantaggi:
E questi sono numeri che non possono passare inosservati.
Ora, è vero che su una spesa totale di circa 58,1 miliardi di euro, il costo effettivo per lo Stato ammonta a 63,9 miliardi di euro. Un costo sicuramente da non sottovalutare ma che andrebbe soppesato con gli obiettivi ed i benefici che lo Stato intende raggiungere, ovvero quello del risparmio energetico e del risanamento degli edifici. Poi, c’è il livello di abbattimento della spesa pubblica tramite il gettito fiscale da considerare, come specificato dal CNI.
E dopo questa panoramica sui cantieri Superbonus, concentriamoci sul problema n.1, proprio quello che ha causato il blocco di tanti cantieri e che si sta cercando di risolvere.
Se tanti “vecchi” cantieri Superbonus sono ancora fermi, il problema rimane la cessione del credito.
In pratica, portare liquidità alle imprese e anche verso i clienti è diventata una missione (quasi) impossibile.
Diventa quindi fondamentale intervenire in maniera decisiva sullo sblocco della cessione del credito e…
… forse qualcosa si sta muovendo.
Alcune banche stanno un po’ per volta riaprendo le porte e, con qualche briciola di credito, lo stanno riacquistando.
Come Rete DetrazioniFacili.it stiamo chiedendo a gran voce di ripartire in maniera decisa e di modificare la normativa sulla cessione del credito, rendendola “più facile”, senza cambiare dalla sera alla mattina le regole.
Infatti, nell’ultimo periodo, l’incertezza normativa ha portato tante banche a fare un passo indietro. E questa è una normale conseguenza proprio di quell’incertezza normativa generata dai continui cambi di rotta del Governo.
Ora, forse con le ultime modifiche al meccanismo della cessione del credito qualcosa sta iniziando a muoversi. Poco, ma meglio di niente.
Ma conviene aprire nuovi cantieri Superbonus nel 2023?
Se hai letto fin qui e te lo sei chiesto, forse quanto sto per dirti ti sembrerà banale ma, fidati, è la cosa giusta da fare.
Mi rivolgo direttamente a tutti i privati che vogliono accedere al Superbonus per realizzare vari interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica:
investite energie e tempo solo se volete realmente fare specifici interventi sulla vostra abitazione. E solo se siete disposti a “mettere mano al portafogli”. Infatti, c’è un dettaglio che ancora continua a sfuggire a tanti: i lavori non sono gratis! Quindi, diventa fondamentale calcolare almeno un 20% di budget di liquidità. E questo indipendentemente dalla detrazione (110% per vecchi cantieri Superbonus o 90% per nuovi cantieri Superbonus). Ci sono costi che vanno comunque sostenuti e che devono essere considerati all’inizio. E solo se l’operazione è tecnicamente e finanziariamente fattibile, si passa alle verifiche e ai vari passaggi per ottenere l’agevolazione.
E con queste parole mi rivolgo indirettamente anche a tutti gli “addetti ai lavori” che devono supportare il cliente ma non assecondarlo solo perché «C’è il Superbonus e lo voglio sfruttare!»
Da professionista del settore devi mettere in chiaro le cose fin dal principio, per evitare problemi in corso d’opera.
Come detto tanti cantieri sono bloccati.
E se non si procede “nel modo giusto”, tanti altri rischiano di bloccarsi.
Ora, se i tuoi cantieri Superbonus (e non solo!) sono fermi e sei impantanato tra mille incertezze e pratiche che non vanno avanti per problemi tecnici e fiscali, oppure vuoi evitare che il tuo cantiere ancora da avviare si blocchi nel 2023, la soluzione per portare a casa il risultato è proprio qui.
Sono tanti i professionisti e i privati che si sono affidati alla Rete DetrazioniFacili.it, che nasce dalla mia esperienza di oltre 10 anni nell’efficientamento energetico, nell’adeguamento sismico e nelle detrazioni fiscali, per avere sempre il pieno controllo della situazione.
DetrazioniFacili.it è la prima Rete Nazionale di professionisti esperti nelle detrazioni fiscali e nel Superbonus che mette a disposizione di professionisti e privati un servizio di assistenza su misura, con procedure studiate per rendere più semplice (e veloce!) qualsiasi progetto di ristrutturazione e riqualificazione energetica, senza noie fiscali alla fine dei lavori.
E avere dalla propria parte un team di tecnici esperti e consulenti qualificati, appoggiarsi a importanti Partner di livello nazionale – anche per la monetizzazione del credito d’imposta – e avere un unico punto di riferimento per i complicati Cantieri Superbonus è per te garanzia di risultato.
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