Massimali Superbonus 110: intervento per intervento, scopriamo insieme cosa rientra nella tabella dei costi massimi specifici per l’asseverazione di congruità della spesa
Ancora massimali Superbonus 110.
Torniamo su un argomento importante (sempre caldo!) per chi è alle prese con le riqualificazioni “a costo quasi zero”.
E torniamo a parlare di massimali di spesa. O meglio, di costi massimi specifici per gli interventi del Superbonus 110 e dell’Allegato A (in vigore!) da rispettare per le varie asseverazioni.
Appunto, l’Allegato A.
Cosa comprende?
È proprio questo il punto centrale di questo breve articolo. Ma prima di vedere insieme cosa rientra nei nuovi Massimali Superbonus 110 (e altri Bonus Minori!) – cioè nei costi massimi specifici agevolabili dell’Allegato A del Decreto MiTE – permettimi di fare una piccola precisazione rispondendo a questa domanda che mi è stata rivolta il giorno dopo la pubblicazione del “tanto atteso” decreto in Gazzetta Ufficiale: “Che cos’è il Decreto Costi Massimi del MiTE?”
Non è una domanda banale.
Il dubbio che sta mettendo in crisi tanti addetti ai lavori – e forse anche tu hai lo stesso dubbio che ti sta facendo sudare a freddo ogniqualvolta senti pronunciare le parole “asseverazione Superbonus” – è proprio questo: l’Allegato A del Decreto del MiTE è un nuovo prezzario?
“Nì”.
L’Allegato A del Decreto MiTE non è da intendersi come un nuovo prezzario a tutti gli effetti, ma come il punto di riferimento, per alcune tipologie di beni, per il costo massimo asseverabile e ammissibile a detrazione. Ovviamente, sia in caso di detrazione diretta che quando si procede con la cessione del credito o lo sconto in fattura.
Detto ciò, torniamo sui nostri Massimali Superbonus 110, che in questo caso intendiamo appunto come costi massimi specifici agevolabili.
Scopriamo insieme cosa comprendono e come puoi muoverti per non commettere errori con le nuove regole previste per tutti gli interventi che non rientrano in Edilizia Libera e che superano i 10.000 euro.
Ecco cosa rientra nei Massimali Superbonus 110 (intervento per intervento!)
Sono tanti gli articoli di questo blog dedicati ai prezzi, ai limiti di spesa e alle asseverazioni (e a tanti altri delicati aspetti tecnici e fiscali dei nuovi Bonus per l’edilizia).
E questo articolo è un’altra tessera utile per completare questo puzzle da 110 pezzi!
Un breve articolo pensato per fare il punto della situazione, identificando le varie opere che rientrano in questi ormai famosissimi (e temutissimi!) costi massimi specifici per l’asseverazione.
Quindi, ecco la risposta (anzi, le risposte) alla domanda: cosa rientra nei “nuovi” massimali Superbonus 110?
Sicuramente, hai già scaricato il pdf con la tabella che indica la spesa specifica massima ammissibile (se ancora non hai provveduto a salvare il pdf dell’Allegato A del MiTE, puoi farlo ora cliccando qui) e hai dato un’occhiata ai nuovi prezzi.
Quindi, procediamo.
Massimali Superbonus 110 per infissi e schermature solari
I costi indicati nell’Allegato A comprendono:
- fornitura di serramento, controtelai, cassonetti, celetti, avvolgibili, persiane e se previsto dal progetto anche la componentistica elettrica;
- fornitura di schermatura solare e di sistemi ombreggianti mobili, tutti gli elementi che servono per un corretto e sicuro montaggio e, come per gli infissi, anche la componentistica elettrica.
Quindi, “i costi ivi esposti sono riferiti all’insieme dei beni che concorrono alla realizzazione delle tipologie di intervento elencate in tabella”.
Per gli infissi e le schermature solari, così come per le altre opere che vedremo a breve, i costi massimi specificati nell’Allegato A del Decreto del MiTE comprendono non soltanto le spese relative all’intervento “principale”, ma anche quelle “secondarie”. E ovviamente, non comprendono l’IVA, i costi delle prestazioni professionali, i costi connessi alle opere relative all’installazione e tutti i costi della manodopera.
Massimali Superbonus 110 per pompe di calore, caldaie a biomasse, impianti ibridi e micro-generatori
Nel dettaglio, le voci della Tabella Costi Massimi Superbonus comprendono:
- fornitura della pompa di calore, componentistica (comprensiva del gas frigorigeno, dell’impianto idraulico o aeraulico, serbatoio di accumulo) e, qualora sia previsto, anche il circuito di adduzione del gas (stessa cosa anche per gli impianti ibridi);
- fornitura della caldaie a biomasse, della canna fumaria e del sistema di abbattimento delle emissioni, del sistema di caricamento e stoccaggio della biomassa e, se previsto dal progetto, anche il sistema di termoregolazione, di pompaggio e trattamento dell’acqua. Ovviamente, il costo massimo comprende tutta la componentistica per il corretto funzionamento dell’impianto.
- Fornitura del cogeneratore per impianti con micro-generatori, canna fumaria, componentistica per impianto idraulico ed elettrico, componentistica per l’impianto di adduzione del combustibile.
Passiamo all’ultimo “Big” degli interventi di riqualificazione energetica.
Massimali Superbonus 110 per cappotto termico
L’isolamento delle pareti, soprattutto quando realizzato congiuntamente all’installazione di nuovi serramenti prestazionali, può garantire un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio, quando gli interventi sono progettati con attenzione ai dettagli per ottenere un involucro edilizio (davvero) a tenuta.
E per l’intervento trainante di posa in opera del cappotto termico, i massimali Superbonus 110 del MiTE comprendono:
- fornitura dell’isolante termico;
- sistema di ancoraggio;
- materiali per la realizzazione dell’intonaco esterno di copertura dell’isolante;
- pavimentazione (non di pregio!), tegole, controsoffitto della parte isolata nei progetti che prevedono l’isolamento delle superfici orizzontali e inclinate.
Fin qui ci siamo.
Ma resta un problema da risolvere: come fare l’asseverazione di congruità della spesa con l’Allegato A?
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Non è impossibile.
Sicuramente il Superbonus 110 – a dire il vero, tutti i nuovi Bonus – non è una passeggiata di salute. E sono d’accordo con chi dice: “è davvero difficile portare a termine un progetto senza intoppi rispettando i tempi di consegna”.
Ma non sono d’accordo con chi continua a dire che il Superbonus è una fregatura o che è impossibile ottenere risultati. Questo proprio no!
Gli incentivi hanno stravolto l’edilizia e purtroppo (o per fortuna) non basta più essere bravi nel proprio lavoro. Serve un approccio organizzato e strategico per gestire questo cambiamento così importante e farti trovare impreparato significa perdere una grande occasione.
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