Come accedere al Superbonus unifamiliari 2023?
Mettiamo subito in chiaro una cosa: non c’è scampo, si scende al 90%!
E c’è qualche limite:
per gli interventi avviati a partire dal 1° gennaio 2023 su unità immobiliari dalle persone fisiche di cui al comma 9, lettera b) […] a condizione che il contribuente sia titolare di diritto di proprietà o di diritto reale di godimento sull’unità immobiliare, che la stessa unità immobiliare sia adibita ad abitazione principale e che il contribuente abbia un reddito di riferimento, determinato ai sensi del comma 8-bis.1, non superiore a 15.000 euro.
Ecco, queste sono le principali novità sul Superbonus unifamiliari per il 2023.
E tra queste, la novità che più preoccupa è quella sul “reddito di riferimento”.
Che cos’è e come si calcola il “reddito di riferimento”?
Lo scopriamo subito, dopo aver fatto un altro paio di precisazioni su questo nuovo Superbonus per edifici unifamiliari (che non è più tanto super!), per poi passare alla soluzione sicura, su misura per tecnici e privati, che consente di arrivare al risultato senza commettere errori e senza stress.
Per fortuna è stato prorogato!
Ma solo di 3 mesi.
Certo, meglio di niente.
La proroga del “vecchio” Superbonus, quello con detrazione al 110%, è arrivata: fino al 31 marzo 2023, per tutti i lavori iniziati nel 2022 e che al 30 settembre 2022 hanno raggiunto un Sal del 30% è concessa la maxi detrazione.
In tutti gli altri casi, fino al 31 dicembre 2023, il Superbonus scende al 90%.
Ne avevamo già parlato qui.
Ma è un Superbonus diverso.
Infatti, per tutto il 2023 sarà possibile beneficiare della detrazione “minore” al 90% (chi si accontenta gode!), ma con regole diverse.
E per rispondere alla domanda “come funziona il Superbonus unifamiliari 2023?” ecco 3 nuove regole da attenzionare:
In linea di massima, queste sono le novità alla luce del DL Aiuti quater e dell’ultima Legge di Bilancio.
Sul punto n.2 non c’è tanto da dire, ma sul punto n.1 e sul punto n.3 c’è qualcosa da mettere in chiaro.
Come detto, per beneficiare della detrazione al 90% per tutto il 2023, l’unità immobiliare oggetto degli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica con il Superbonus deve essere adibita ad abitazione principale.
Ma “abitazione principale” e “prima casa” sono la stessa cosa?
NO!
E riprendo l’art. 1, comma 741, lett. b), primo e secondo periodo, della legge n. 160 del 2019:
per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e i componenti del suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.
Quindi, abitazione principale e prima casa non sono la stessa cosa.
Passiamo al punto n.3
E sì, nel mondo dei Bonus Edilizia 2023 debutta anche il reddito di riferimento.
Ma che cos’è e come si calcola?
il reddito di riferimento si determina dividendo la somma dei redditi complessivi posseduti dalle parti del nucleo familiare di riferimento, nell’anno precedente a quello di sostenimento della spesa, per il numero di parti stesse.
Niente di così complicato.
Forse è solo un limite un po’ “basso”.
Facciamo un esempio per calcolare il reddito di riferimento utile al Superbonus unifamiliari 2023?
Facciamolo.
Prendiamo come riferimento una famiglia composta da 2 persone:
E calcoliamo il reddito di riferimento per le agevolazioni fiscali:
16.000€ + 10.000€ = 26.000€, da dividere per il quoziente familiare (numero componenti famiglia).
Quindi, 26.000€ / 2 = 13.000€.
In questo caso, il reddito di riferimento è inferiore al nuovo limite previsto dalla legge e la famiglia può accedere al Superbonus unifamiliari 2023.
Ma prendendo solo il contribuente con un reddito annuo di 16.000€ (famiglia unipersonale), niente Superbonus!
Come detto, niente di complicato.
E ora, non mi resta che indicarti la soluzione sicura per tutti i tuoi lavori con il Superbonus e con qualsiasi altro Bonus riconfermato per il 2023.
Se vuoi sfruttare al massimo i nuovi bonus per te e per i tuoi clienti, ma continui a navigare a vista, sei nel posto giusto.
DetrazioniFacili.it è la prima Rete Nazionale di professionisti esperti nelle detrazioni fiscali e nel Superbonus 110% che mette a disposizione di tutti gli “addetti ai lavori” un servizio di FORMAZIONE e ASSISTENZA ESCLUSIVA, per evitare problemi in cantiere e fuori.
Avere dalla tua parte un team di tecnici esperti, tutor e consulenti qualificati, con la possibilità di confrontarti con altri professionisti che parlano la tua stessa lingua e appoggiarti a importanti Partner di livello nazionale – DetrazioniFacili.it è anche Business Partner 24Ore! – può aiutarti a non commettere errori tecnici e fiscali e diventare il punto di riferimento nella tua zona per le detrazioni.
Quindi, se vuoi rendere più semplice (e veloce!) qualsiasi progetto di ristrutturazione e riqualificazione energetica, senza noie fiscali alla fine dei lavori, garantendo ai tuoi clienti il massimo risultato…
… CLICCA QUI e scopri come entrare nella Rete DetrazioniFacili.it e beneficiare, in tutta Italia, di un servizio esclusivo per ottenere il massimo dai Bonus per te e per i tuoi clienti
Oppure contattaci telefonicamente al Numero Verde 800-481.110
Con DetrazioniFacili.it puoi accedere a crediti e detrazioni fiscali “senza stress” e con la garanzia di essere seguito, passo dopo passo, solo da tecnici e consulenti qualificati che ti garantiranno il massimo risultato tecnico e fiscale.
Ti aiuteremo a scegliere l’incentivo giusto per il tuo caso specifico dopo un’attenta analisi del tuo caso, per una pratica conveniente a “zero stress”.
Accedi a crediti e detrazioni fiscali e risparmia sulla tua ristrutturazione: clicca qui per richiedere subito una consulenza personalizzata.
Chiedendo una consulenza ti metteremo in contatto con un professionista esperto in materia che ti aiuterà ad accedere in maniera corretta a crediti e detrazioni.
Puoi anche chiamare direttamente il Numero Verde 800-481.110
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che per gli immobili vincolati si può parlare di un bonus facciate “facilitato”. Vediamo ...
Il “Superbonus 2023” sarà tutto diverso? A dire il vero, no. Ma ci sono alcune modifiche da analizzare, introdotte ...
Quando è ammesso al Superbonus 110 il cambio di destinazione d’uso e quali aspetti valutare per non rischiare di perdere il ...