La novità della “Maxi-Detrazione” per i lavori sulle facciate sta suscitando grande interesse soprattutto nei Condomini!
Il Bonus Facciate rientra nella nuova Legge di Bilancio del 2020 e nel Decreto Fiscale 2020 aggiungendosi al precedente Bonus Casa 2020 dedicato alla Riqualificazione Energetica e alle Ristrutturazioni.
I 4 punti fondamentali da conoscere:
- La detrazione del 90% riguarda le spese sostenute per gli interventi sulle facciate esterne degli edifici che devono essere finalizzati al recupero o al restauro della facciata esterna, vale anche la sola pulitura o tinteggiatura.
- Condizione importante è che gli immobili si trovino nelle zone A e B (indicate nel decreto ministeriale n.1444/1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.
- Possono rientrare nel beneficio anche le facciate interne, ma solo se visibili dalla strada.
- Sono esclusi, invece, gli interventi su superfici confinanti con chiostrine, cortili e spazi interni (a eccezione di quelle visibili dalla strada) e restano fuori anche le spese per sostituire vetrate, infissi, portoni e cancelli.
La Circolare del 14 Febbraio
Il 14 febbraio 2020 l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una Circolare specifica per fornire i primi chiarimenti per quanto riguarda la Detrazione prevista dall’articolo 1, commi da 219 a 224 della legge 27 dicembre 2019 n. 160 (Legge di bilancio 2020).
La Circolare chiarisce che rientrano nella Detrazione tutti quegli interventi sull’involucro esterno e visibile da strada dell’edificio:
- Intonacatura;
- Verniciatura;
- Rifacimento di ringhiere;
- Decorazioni;
- Marmi di facciata;
- Balconi;
- Grondaie;
- Pluviali;
- Parapetti;
- Cornicioni.
In particolare la Circolare del 14 Febbraio 2020 affronta questi argomenti:
- Soggetti ammessi
- Interventi ammessi
- Detrazioni spettanti
- Adempimenti e Controlli
- Modalità di utilizzo delle Detrazioni
- Cumulabilità
